DATOS CLAVES PARA IMPACTAR CON TU ANUNCIO

Sabemos que empezar un proceso de corretaje no es fácil; pero tranquilo, queremos ser parte de tu proceso de venta desde el comienzo! Para ello, te queremos dar algunos consejos según nuestra experiencia y alistarnos juntos, para empezar correctamente nuestra venta de tu inmueble.


Aquí, "ODIS Obras & Diseños Ltda" y el departamento de consultores inmobiliarios, seremos el aliado ideal para abrir tu perspectiva de venta logrando asi, potenciar tu experiencia inmobiliaria.

A continuación te invitamos a analizar los siguientes ítems y a tomar un criterio frente a ellos. 

  1. Ten la documentación en regla.

 

Para empezar en este proceso, es necesario que pienses en
los aspectos legales que involucren tu inmueble. Ten en
cuenta que todo documento de tu hogar esté avalado y
vigente.

 

Existen 2 grupos de documentación para tener a la mano,
los documentos jurídicos y las certificaciones de pagos
públicos.

 

DOCUMENTOS JURÍDICOS:

  1. Contrato original de compraventa con tus 
    datos personales.

  2. Escritura legalmente dada por Notariado y registro.

  3. Certificado de Tradición y libertad al día.

  4. Carta de liberación de crédito, si el inmueble fue pago con este medio.

  5. Pagos al día si aun te encuentras pagando el inmueble.

  6. Paquete de planos arquitectónicos, en caso que tu inmueble haya sido construido bajo tus gustos y preferencias.

 

 PAGOS PÚBLICOS:

  1. Certificación predial de los últimos años vigentes.

  2. Pagos al día de los servicios públicos, para evitar atrasar el proceso de venta al conseguir un interesado.

  3. Paz y salvo de pago de administración del conjunto. 
     

2. Haz reparaciones y arreglos necesarios.


¡Es hora de analizar los aspectos estéticos de tu inmueble!

Ten en cuenta que los clientes que visitarán tu inmueble,
verán cada rincón de tu hogar, por eso es muy importante
que ellos vean todo impecable, intacto y en buen estado
para se visualicen viviendo allí.


Si hablamos de “reparaciones y arreglos necesarios”,
hacemos referencia a esos pequeños pendientes a los
cuales no le hemos sacado el tiempo necesario para reparar.
Esos pequeños arreglos harán la diferencia y es necesario
que los visitantes no vean ningún pero posible, por eso,
te invitamos a:

  • Colocar esa chapa caída.

  • Cuadrar esa puerta desnivelada.

  • Aceitar esas bisagras que lo necesitan.

  • Cambiar ese vidrio quebrado.

  • Montar la cortina olvidada.

  • Revisar esas molestas goteras y sus respectivas consecuencias. 
     

3. Invierte en remodelaciones sencillas y necesarias.

 

Si ya reparamos lo pequeño, también necesitamos pensar en
aspectos un poco más significativos. Recuerda que la
primera impresión enamora.

 

Más allá de los detalles, existen aspectos generales que
aportan en gran medida la imagen de los inmuebles, por lo
que es vital mantenerlos en buen aspecto.
Piensa en:  

  • La pintura general del hogar. (interiores y fachada)

  • Arreglos de jardinería.

  • Estado de los tejados.

  • Mantenimiento de la puerta principal.

  • La pintura del cerramiento.  
     

Recuerda que estamos hablando aquí de aspectos que impactan a primera vista, que pueden ser o no de gran dimensión, pero le brindan otra connotación y significado a tu inmueble, según su apariencia. 

4. ¡Es hora de limpiar!.

 

Un aspecto imprescindible para impactar a la hora de
mostrar un inmueble, es la limpieza e higiene que muestran
los espacios. Es muy importante pensar en el aseo, el olor
y la organización de cada uno de los aspectos tanto

arquitectónicos como decorativos de tu hogar.
 

¡Recuerda que el visitante verá, tocará, olerá,

abrirá y probará TODO! 

5. ¿Cuanto vale tu inmueble?.

 

¿Aun no sabes cual es el valor correcto del inmueble
que venderás? ¿No sabes como guiarte para saber?
Tranquilo, la mejor opción es consultar con un experto un
pre-evaluó donde éste te dará un estimado de cuanto vale
el inmueble y en cuanto se podría vender según sus
características arquitectónicas, su antigüedad, su estado,
su entorno, etc.

6. Paquete Fotográfico.

 

¡Vamos a publicar!

 

Si vas a utilizar las herramientas tecnológicas existentes,
para promocionar más fácil tu inmueble, debes otorgarle
a este punto una importancia primordial, puesto que es el
ancla para cautivar a los interesados antes de la gran visita.

 

Aquí te mencionamos aspectos a tener en cuenta.

          

DETALLES PARA NO OLVIDAR:

 

  • Adjuntar fotografías del entorno inmediato (conjunto,
    urbanización o cuadra), es una gran ayuda ya que
    contextualiza al interesado. Éstas mostrarán que los
    rodea, con que servicios adicionales contaran, una pequeña visualización de la zona o barrio, etc.

  • Recuerda que en las imágenes aparte de contar con excelente luz y estilo, también deben mostrar organización y limpieza.

  • TIP 1: ¡Menos es más! Los espacios entre más neutros se muestren, más facilidad tienen para que el observador se imaginarse viviendo o generando alguna actividad en el.

  • TIP 2: ¡Ten cuidado con tus detalles personales! En relación con el punto anterior, nos referimos a ser meticulosos con la decoración privada que tienes en tu inmueble. Piensa que si quieres que el interesado se imagine en este espacio, las fotos familiares, las mascotas o la personalización excesiva de los espacios, podría generar en él un sentimiento de ser intruso, pero no te preocupes, no debes guardar aun todo aquello que está en tu hogar, lo que te recomendamos, es equilibrar los detalles visuales. Recuerda que la limpieza y organización, va de la mano al amor, calidez, cuidado y buena vibra que esta alrededor del inmueble.

  • Dentro del álbum fotográfico no debe faltar aquellos detalles que le dan un valor agregado a tu inmueble (ej: esa cornisa en las habitaciones o la terraza con hermosa vista que amas o la chimenea que reúne tu familia o el amplio vestier de la alcoba principal, etc).       

 

APÓYATE EN UN PROFESIONAL:

Si quieres generar más impacto con tu publicación, asesórate ya sea con un fotógrafo para sacarla del estadio con tu álbum fotográfico o con una entidad publicitaria para generar un contenido acorde a lo deseado.  

Esperamos haber ayudado y guiado en tu proceso, 

BUENA SUERTE!! 

© Copyright por ODIS Obras & Diseños Ltda. 2018

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